房企积极复工盘活资产缓解资金压力
证券时报记者 吴家明“保交楼”仍是各地重点的工作任务。春节以来，已有多家房企释放复工信息。与此同时，多家房企出售资产回笼资金，盘活资产缓解资金压力。融创方面提供的数据显示，截至3月13日，融创全国项目已复工批次达302个，累计到岗生产人员超32000人。据悉，融创全国各地项目都在有序复工中，包括北京ONE9、上海融创未来金融城、广州御溪世家、成都融创文旅城等，全力冲刺“开门红”。碧桂园集团总裁莫斌近日表示，保交付首先就是要有序复工，这是目前区域完成保交付的最重要任务。据悉，目前碧桂园在广东、山东、湖北、陕西、广西等多地项目正在陆续复工。易居研究院研究总监严跃进表示，在修复预期和信心的过程中，房企们仍需面临诸多挑战，如市场需求的不稳定、资金压力大等，但随着头部房企的积极行动和政策的逐步放宽，房地产行业有望迎来新的“增长期”。近期房企项目“白名单”持续扩容，随着政策支持力度的加大，房企融资支持仍在继续，将标本兼治化解房地产风险。另一边，据中指研究院监测，2024年2月房地产行业共进行10笔并购交易，比上月减少7笔。其中，8笔交易披露交易金额，总交易规模约142.2亿元，环比增加53.8%，平均单笔交易规模17.8亿元，环比增加149.9%。从并购交易数量来看，2024年2月并购活动热度仍比较低迷。从交易标的业务类型看，2024年2月房地产行业进行的并购交易包括地产开发与商办两类项目。其中，数量较多、规模较大的为地产开发业务，占2月披露交易规模的83.2%。地产开发方面，出险房企持续出售项目股权以偿还债务，回流资金。如富力地产以62.47亿港元出售位于英国伦敦的住宅项目One Nine Elms以减轻负债及利息负担；旭辉集团以3.39亿港元出售澳大利亚悉尼相关物业60%权益，缓解境外流动资金压力并为业务营运提供资金等。
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